哥本哈根公寓房价连跌三月 奥胡斯创历史新高

丹麦房产中介平台Boligsiden的最新数据显示，首都哥本哈根的业主自住公寓价格在10月环比下跌1.1%，这已是哥本哈根公寓售价连续第三个月出现下滑。与哥本哈根走势相反，奥胡斯自治市的公寓价格在10月环比上涨1.5%，相比去年同期更是大幅上涨了23.3%，创下历史新高。

从全丹麦范围来看，10月份业主自住公寓价格微幅下跌0.1%，全国独立房屋价格则与9月持平。地区差异十分显著，首都大区（Capital Region）的房屋价格下跌了0.3%，北日德兰大区下降2.1%，中日德兰大区上涨1.2%，南丹麦大区上涨0.3%，西兰岛其余地区价格维持不变。

针对奥胡斯房价的持续攀升，Boligsiden新闻主管兼房屋经济学家比吉特·戴茨（Birgit Daetz）表示，强劲的市场需求与有限的上市房源是主要推手。在奥胡斯，大约每四套售出的公寓中就有一套以高于挂牌价成交，这直接拉高了整体市场均价。

而在哥本哈根，公寓房源供应量近期大幅增加，使得市场进入调整阶段。戴茨指出，往年这一时期哥本哈根房价多呈上涨趋势，如今连续回调证实了市场正在自发调节。

丹麦抵押贷款机构Nykredit高级经济学家斯文·格雷尼曼·安德森（Svend Greniman Andersen）分析认为，哥本哈根房价出现停滞和微跌，是因为房价已达极高水平。购房者向银行及亲友借贷的额度均已用尽，无力进一步支付更高价格。但他预计哥本哈根的跌幅将保持温和，因为当地住房需求长期旺盛，且近期并没有大量新建住房投向市场。（来源：CPH Post）